河北燕郊被传将限购 部分房价已超北京部分郊区

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道,上周五晚间,号称北京通州楼市最严限购令发布,让一河之隔的河北燕郊楼市也备受关注,甚至有网络传言称,燕郊也会紧随通州,马上也会限购,这是真的吗?目前,燕郊的楼市走向如何?

　　一过潮白河大街向东走,河北三河市燕郊镇楼市销售最火爆的燕顺路、燕灵路的周边,不少楼盘的均价,现在已经上涨到了1.4万/平方米到1.6/平方米。而包括悦荣湾新开楼盘的部分房价,已经接近2万。上上理想新城楼盘的销售人员表示,他们楼盘现在的均价1.4万/每平米,比两个月前每平米涨了两三千。

　　销售:均价现在1.4万/平方米。前两三个月咱们这边的价格是1.1万/平米。涨了两三千快钱吧。

　　首尔甜城楼盘的销售人员说,他们目前已经封盘,一个月之后开。从6月份北京市政府东迁消息落实之后,他们的新盘每平米涨了6000多。而上周末,位于燕郊燕顺路潮白河东畔的汇福悦荣湾二期第二次开盘,燕郊普通住宅价格再次被刷高,最贵的接近2万,该项目一期均价仅为10500元/平方米。

　　销售:从这个(北京市政府东迁)消息发出来从6月份到现在,我们每平米涨了6千多,悦荣湾那个楼盘最高的每平米涨到了2.1万。之前他们和我们首尔甜城卖的价钱差不多,当时每平米1.2万到1.3万,现在最高2.1万了。

　　有媒体报道,链家市场研究部统计数据显示,7月份,平谷、怀柔新房成交均价分别为13038元/平方米和11654元/平方米,密云、延庆的房价更低。而记者从了解到的部分燕郊新开盘的项目看,其部分房价已经超过北京部分郊区的房价。

　　除了新房,燕郊多家房产中介工作人员也表示,现在燕郊的二手房和新房一样,也处于上升的趋势,只不过涨价的幅度有所区别。二手房7月份的挂牌均价,是每平米一万二,环比上涨10.2%,同比上涨了10.24%。房产中介工作人员:

　　链家工作人员:咱们燕郊挨着北京,地理位置好,很多外地的人都过来买房或者投资,房地产销售情况比较好,价位也一直是在上升趋势。

　　记者:二手房和住宅都是涨价?

　　链家工作人员:对对,不管是一手的还是二手的,上升空间都比较大。你看年前,就拿燕郊的天洋城四代的房子来说,年初的时候还仅仅1.1万多,从7月份开始就上涨到了1.6万到1.7万每平米。现在房价一般都是上升趋势,只不过是幅度不一样,有的可能只是涨了2000到3000千,极个别的已经涨到了2万了。

　　我爱我家:燕郊这边每平米1.6万到2万。期房和现房都是一样的。现在也没有现房可以卖,都是期房。

　　三河市住房保障和房产管理局办公室的工作人员表示,并没有听说过燕郊限购的有关消息。

　　记者:最近网络有传闻燕郊镇可能出台楼市限购的政策?

　　作人员:这个我不太清楚,我没听说过这个传言。

　　记者向燕郊的5、6个楼盘的销售部门了解情况,对方均表示,并没有听说燕郊楼市将要限购的传闻。但是也有一些销售人员表示,如果房价像这样涨下去,政府方面很可能会出手干预。

　　对此,北京中原地产首席分析师张大伟表示,业内普遍认为,通州区和燕郊的楼市房价的价差比是2.5比1。而现在通州区和燕郊的楼市的价格差异,已经明显超过了这个比例。外加燕郊不论从政策利好、基础设置建设还是从刚性需求等方面,都没法和通州区相比。换句话说,现在燕郊的楼市还是有不少水分存在。因此如果燕郊的房价继续上涨的话,不排除当地政府会出台限购措施的可能。

关键词：燕郊,房价.限购